Есть вопрос!
telegramm watsapp
Агентство недвижимости

Поможем подобрать и выгодно купить дом или коттедж на вторичке на 150–300 тысяч дешевле

Ответьте на 7 вопросов о желаемом доме и получите подборку от нашего риелтора бесплатно
Безопасная
сделка
Бесплатно проверяем юридическую чистоту объекта и продавца
Group 10м00007252
Прозрачная
стоимость
Фиксированная цена услуг — 3%. Вне зависимости от ваших требований и стоимости дома
Group 10000g07252
Онлайн
покупка
Устроим показ по видеосвязи. Поможем удалённо подготовить документы и безопасно оплатить квартиру
Group 100р0007252
Скидка
на ипотеку
Дом в ипотеку
на 200–300 тысяч дешевле благодаря банкам партнёрам

Убережем Вас от ошибок, которые возможны при покупке квартиры на вторичке

Всю историю дома и собственников нужно скурпулезно проверять
Могут всплыть несогласованные перепланировки, аресты и другие неожиданности
Важно проверить, 
не является ли собственник банкротом
Иначе есть риск, что вашу новую квартиру отберут кредиторы в счет его долга
Подозрительно выгодные предложения с заниженной ценой
Вызывают настороженность. Зачастую с такими квартирами что-то не так
Бывает, что продавец берет задаток, отказывается от продажи и не возвращают задаток
Либо вы купите дом, на котором есть обременения. Возвращать деньги при этом можно десятками лет
Нет понимания как купить дом без первоначального взноса
Поможем вам оформить дом без первоначального взноса при необходимости
Продавцы могут не знать, либо скрывают обременения, которые есть на доме
Покупатель узнает об этом слишком поздно и вернуть деньги бывает крайне сложно
Есть наследники, претендующие на недвижимость
Если дом был унаследован продавцом, то есть риск, что после совершения сделки появятся другие наследники, о которых не было известно ранее
Сделка с нарушениями если дом находился в совместной собственности
Может быть признана недействительной при отсутствии письменного согласия других собственников
Rectangle 67д8

Подбираем идеальный дом, который на 100% закроет ваши потребности

Внимательно слушаем вас и подбираем жильё, в котором вы с комфортом будете жить 15–20 лет, а то и всю жизнь
Учтем все Ваши пожелания: наличие поблизости школы или детского сада. Тихий район, обилие детских площадок, спортивные объекты, торговые и развлекательные центры. И все это в рамках Вашего бюджета на покупку.

Получите подборку домов и коттеджей от нашего риелтора в течение 1 дня,

ответив на 6 вопросов о желаемой квартире

Гарантируем безопасную сделку

Наш юридический отдел проверит квартиру и продавца перед покупкой, чтобы исключить ваши риски
Проверка продавца
Выясним есть ли у квартиры риски, которые могут привести оспариванию сделки, признанию её недействительной, появлению неожиданных собственников и т.д.
dd 1
Проверка продавца
Проверяем продавца на признаки банкротства, наличие задолженностей и другие возможные аспекты, которые могут привести к отмене сделки
df 1

Вы купите дом дешевле чем планировали

Горящие объекты
со скидкой до 300 000 ₽
В нашем каталоге всегда есть хорошие квартиры, которые нужно продать быстро. Из-за чего стоимость квартиры падает в среднем на 300 000 ₽
Объекты со скидкой
Без имени-1 6
Квартира в ипотеку
на 200–300 тысяч дешевле
Мы договорились с 20 крупнейшими банками,
чтобы наши клиенты получали скидку 1% на ипотеку. Это 200 000–300 000 рублей в зависимости от банка. При са
Подобрать условия
image 245

Нам доверяют Ваши друзья

Продали дом на Калужском шоссе.
Москва, Калужское шоссе, пос. Красное
Константин
Отзыв заказчика

Хотим поблагодарить команду агентства недвижимости Флэтберри за оказание содействия в продаже загородного дома.
Фраза «доверьтесь профессионалам» на сто процентов подходит этому агентству. Заключив договор, мы комфортно ожидали решения вопроса.
Особенные слова благодарности выражаем агенту Николаю Смирнову, который непосредственно занимался продажей недвижимости. От общения с Николаем остались самые положительные впечатления: профессионал своего дела, грамотный, пунктуальный, тактичный, внимательный к мелочам и пожеланиям клиентов. Постоянно контролировал ситуацию и был на связи, четко и своевременно информировал обо всех аспектах сделки. Считаем, что именно благодаря таким сотрудникам формируется положительный имидж агентства и доверие клиентов.
Огромное спасибо также фотографу Вадиму за проведение фотосъемки и Владимиру Новикову за юридическое сопровождение.
Мы реально ощутили четкую и результативную командную работу сотрудников агентства от момента заключения договора и до завершения сделки. С удовольствием будем рекомендовать знакомым обращаться именно в ваше агентство.
Желаем дальнейших успехов и процветания агентству недвижимости Флэтберри.

Смотреть отзыв
Спасибо огромное за профессионализм!
Москва, Чертановская улица
Светлана
Отзыв заказчика

Работали со специалистами Максимом Винниченко и Алексеем Макаровым. Продавали квартиру в Чертаново. За счет качественного ремонта, квартира была значительно выше средней по рынку, что добавляло трудностей в поиске потенциальных клиентов. Но Максим и Алексей творили чудеса, рекламная кампания и уровень коммуникации на 100%, по ходу проведения сделки и подготовки, у нас всегда была актуальная информация и статус. Однозначно рекомендую агентство Флэтберри к сотрудничеству, и сильно благодарна за помощь!

Смотреть отзыв
Продали 2-комнатную квартиру по отличной цене без торга
Москва, Ул. Часовая
Вячеслав
Отзыв заказчика

Об агентстве Флэтберри узнал от коллеги, и когда понадобилось продать квартиру, обратился к ним за помощью. Приехал специалист по недвижимости Артем и, осмотрев квартиру по своей программе, подобрал аналоги и озвучил ту цену, за которую можно продать квартиру.
Через несколько дней Артем предоставил анализ квартир схожих с нашей для точной оценки стоимости. Так же он провёл предпродажную подготовку, что позволило представить квартиру в более выгодном свете. Проконсультировал по всем документам, которые необходимо подготовить для сделки.
Продажа квартиры выпала на сложный период, когда поднялась ставка ЦБ и ипотека подскочила до 12% годовых. В связи с этими событиями мы были готовы на серьезные уступки по цене. Несмотря на непростую ситуацию, Артем сумел продать квартиру по начальной цене, без торга и всего за 3 недели. Таким образом, он помог нам сэкономить денег в несколько раз больше его комиссии. Я и до этого почувствовал, что он профессионал своего дела, и смог убедиться в том на себе.
Выражаю огромную благодарность Артему за его труд. Буду рекомендовать его как отличного профессионала своего дела.

Смотреть отзыв

Снимем с вас все хлопоты по оформлению сделки

Group 1000007277
Подготовим комплект необходимых документов
Составим грамотный договор купли-продажи, акт приёма-передачи объекта и форму расписки в получении денежных средств
Group 1000007284
Организуем
денежные расчёты
Подберём оптимальный способ расчётов и надёжный банк. Сопроводим проведение банковских операций.
Group 1000007285
Зарегистрируем переход
права собственности
Сопроводим подписание банковских документов, подачу пакета документов на регистрацию, получение документов из РОСРЕЕСТРА
cheerful-young-loving-couple-showing-thumbs-up (1) копия 1
Агентство недвижимости
Flatberry
с 2017 года помогло купить
и продать свыше 2000 объектов в Москве и области

Наш главный принцип — ставить ваши интересы превыше всего и стремиться принести максимальную пользу.

Если покупаем квартиру, то наша цель — найти «ту самую» максимально быстро и дёшево. Если продаём — как можно быстрее и дороже.

Больше о нас

Опытная команда Flatberry

Group

Костяк нашей команды работал в крупных агентствах недвижимости страны. Нам удалось наработать огромный переговорный опыт, опыт успешного закрытия сделок, а также сильную юридическую базу

С каждым объектом работает слаженная команда профессионалов: агент, юрист, риэлтор, специалист по маркетингу и фотограф. Все это помогает нам совершать сделки с выгодой для наших клиентов

Ell7hipse 888
Алексей Макаров

Специалист
по недвижимости

Ellizcpse 888
Дмитрий Мутихин

Специалист
по недвижимости

Ecvbllipse 888
Александра Калинберг

Специалист
по недвижимости

Ellhj7ipse 888
Надежда Минчева

Специалист
по недвижимости

Ellihj6pse 888
Татьянка Крылова

Специалист
по недвижимости

Ellipb5se 888
Мария Дроздова

Специалист
по недвижимости

Ellvcbipse 888
Анастасия Поликарпова

Специалист
по недвижимости

Ellipdgse 888
Екатерина Дорошенко

Специалист
по недвижимости

Ell345ipse 888
Иван Логинов

Специалист
по недвижимости

Eghllipse 888
Артём Бобков

Специалист
по недвижимости

Elldfipse 888
Настя Оленцевич

Специалист
по недвижимости

Esdllipse 888
Сергей Ярков

Специалист
по недвижимости

Арина Авдеева

Специалист
по недвижимости

Максим Винниченко

Специалист
по недвижимости

Мирослава Невская

Специалист
по недвижимости

Евгений Ушанов

Специалист
по недвижимости

Ellipse 888
Елена Малышева

Специалист
по недвижимости

Ellipse 888
Полина Светикова

Специалист
по недвижимости

Ответы на популярные вопросы наших клиентов при покупке дома или коттеджа

Как купить дом без посредников?

Если вы хотите купить дом без посредников, вам придется провести самостоятельный поиск и взаимодействовать напрямую с продавцом. Вот несколько шагов, которые помогут вам купить дом без посредников:

1. Определите свой бюджет и критерии поиска. Составьте список желаемых характеристик дома, таких как количество спален и ванных комнат, площадь, местоположение и т.д. Определите, сколько вы готовы потратить на покупку дома.

2. Используйте различные ресурсы для поиска домов, такие как интернет-порталы для недвижимости, газеты, доски объявлений и т.д. Вы можете также обратиться к местному агентству недвижимости, чтобы узнать о доступных объектах недвижимости на рынке.

3. Осмотрите все подходящие дома лично. Это поможет вам оценить состояние дома и узнать о любых потенциальных проблемах или ремонтах, которые могут понадобиться.

4. Свяжитесь с продавцом напрямую и задайте все вопросы, которые у вас могут возникнуть. Запросите дополнительную информацию о доме, такую как отчеты об инспекции, налоговые документы и т.д.

5. Если вы заинтересованы в покупке дома, подготовьте предложение о покупке и обсудите его с продавцом. Если все условия будут приняты,то составьте договор купли-продажи и подпишите его.

6. Оформите финансирование покупки дома. Если вы не оплачиваете покупку наличными, то можете обратиться в банк или другую финансовую организацию для получения ипотеки или другого кредита.

7. Проведите финальную инспекцию дома перед заключением сделки. Это поможет убедиться, что все условия, которые были оговорены в договоре купли-продажи, выполняются.

8. Заключите сделку и получите ключи от нового дома. Необходимо также зарегистрировать свое право собственности на дом в соответствующих государственных органах.

Как видите, покупка дома – это серьезный шаг, который требует внимательного подхода и грамотной организации. Следуя вышеперечисленным шагам, вы сможете максимально снизить риски и сделать правильный выбор при покупке дома. Помните, что приобретение жилья – это важный этап в жизни каждого человека, который может повлиять на его будущее и благополучие, поэтому не торопитесь и принимайте решение осознанно и обдуманно.

Как агентство недвижимости поможет мне купить дом?

Агентство недвижимости может помочь вам купить дом, предоставив профессиональную помощь и поддержку на всех этапах покупки недвижимости. Вот несколько способов, как агентство недвижимости может вам помочь:

1. Поиск подходящих вариантов. Агентство недвижимости может предложить вам широкий выбор подходящих вариантов недвижимости в соответствии с вашим бюджетом, желаниями и требованиями.

2. Помощь в оценке рыночной стоимости. Агентство недвижимости может помочь вам определить рыночную стоимость недвижимости, которую вы рассматриваете для покупки, и дать советы по ценообразованию и торговле.

3. Помощь в оформлении документов. Агентство недвижимости может помочь вам оформить документы, связанные с покупкой недвижимости, включая контракты, юридические документы, заявления и т.д.

4. Предоставление консультаций и советов. Агентство недвижимости может предоставить вам консультации и советы по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости, включая финансовые, юридические и технические вопросы.

5. Помощь в проведении инспекций. Агентство недвижимости может помочь вам провести инспекции недвижимости, чтобы убедиться в ее состоянии и выявить возможные проблемы. Это может включать инспекции на наличие вредителей, проверку качества строительства, а также оценку состояния всех систем и оборудования.

6. Помощь в финансировании. Агентство недвижимости может помочь вам найти оптимальные варианты финансирования, включая ипотеку и другие виды кредитования, а также предоставить советы по управлению долгом.

7. Сопровождение сделки. Агентство недвижимости может сопровождать вас на всех этапах сделки, включая переговоры, заключение контрактов, перевод денег и т.д.

В целом, агентство недвижимости может помочь вам сделать процесс покупки недвижимости более безопасным, удобным и эффективным. Важно выбрать надежное и опытное агентство, которое сможет предоставить вам все необходимые услуги и поддержку на каждом этапе покупки.

На что обратить внимание при покупке коттеджа?

При покупке коттеджа следует обратить внимание на следующие важные аспекты:

1. Расположение: проверьте, находится ли коттедж в удобном месте, близко ли он к городу, магазинам, школам и т.д.

2. Состояние коттеджа: проверьте состояние коттеджа, включая крышу, фундамент, окна, двери, сантехнику и электричество. Если возможно, проведите тщательный осмотр коттеджа вместе с независимым экспертом.

3. Размер и планировка коттеджа: проверьте, подходит ли размер и планировка коттеджа для ваших потребностей. Убедитесь, что в коттедже есть достаточно комнат, ванных комнат и хранилища.

4. Удобства: проверьте, есть ли в коттедже удобства, такие как камин, кондиционер, бассейн, гараж и т.д. и насколько они в хорошем состоянии.

5. Земельный участок: проверьте, какой земельный участок идет вместе с коттеджем, его размер, форму, ландшафт и т.д.

6. Правовая чистота: убедитесь, что коттедж имеет чистые права собственности и не имеет проблем с земельными или строительными кодексами.

7. Безопасность: проверьте, насколько безопасен район, где находится коттедж, и есть ли в коттедже система охраны или мониторинга.

8. Стоимость: проверьте стоимость коттеджа и сравните ее с другими аналогичными предложениями на рынке. Убедитесь, что цена соответствует качеству и уровню удобств, которые предлагает коттедж.

9. История: узнайте, кто ранее жил в коттедже и почему они продали его. Это может дать вам представление о состоянии и истории коттеджа.

10. Планирование будущего: убедитесь, что коттедж подходит для ваших планов на будущее, например, если вы планируете расширить семью или использовать его как инвестицию.

Какие бывают обременения при покупке частного дома?

При покупке частного дома может возникнуть ряд нежелательных обременений, которые могут существенно повлиять на вашу покупку. Ниже приведены некоторые из них:

1. Земельные споры: перед покупкой убедитесь, что никаких земельных споров нет и что продавец имеет полное право на продажу недвижимости.

2. Кредиты и задолженности: убедитесь, что продавец не имеет задолженностей по кредитам или налогам, которые могут перейти на вас после покупки.

3. Проблемы с титулом: убедитесь, что титул чистый и что продавец имеет полное право на продажу дома.

4. Проблемы с соседями: узнайте о соседях и ситуации в окрестностях, которые могут влиять на ваше проживание в доме.

5. Скрытые дефекты: проверьте дом на наличие скрытых дефектов, таких как протекающие кровли, проблемы с электричеством или водопроводом, которые могут привести к дополнительным расходам на ремонт.

6. Зоны риска: узнайте, находится ли дом в зоне наводнения, пожара или других стихийных бедствий, которые могут повлиять на стоимость и безопасность вашего проживания.

7. Ограничения использования: убедитесь, что нет ограничений на использование дома, таких как запрет на коммерческую деятельность или строительство дополнительных построек.

8. Стоимость ремонта: оцените стоимость ремонта и обслуживания дома, чтобы убедиться, что вы можете себе это позволить.

9. История продаж: узнайте, сколько раз дом был продан, и почему предыдущие владельцы продали его.

10. Правила общественности: узнайте, какие правила и ограничения существуют в общественных местах, таких как бассейн, спортивные площадки или паркинг.

Все эти нежелательные обременения могут повлиять на вашу покупку частного дома, поэтому перед покупкой необходимо провести тщательную проверку и оценку всех возможных рисков.

Что выгоднее приобрести: коттедж или квартиру?

Это зависит от личных предпочтений и потребностей покупателя. Коттедж может быть более привлекательным вариантом для тех, кто ищет больше пространства, большую конфиденциальность, возможность наличия собственной территории и более высокую степень независимости от соседей. Кроме того, коттедж может быть более выгодным с точки зрения инвестиций, так как его цена и стоимость аренды могут быть более высокими, чем у квартиры.

Однако, квартира может быть более удобным вариантом для тех, кто ищет меньше пространства, большую близость к городской инфраструктуре, более низкую доступность к услугам и развлечениям, а также более простыми формами владения и управления. Кроме того, квартиру можно легче сдавать в аренду, что может обеспечить стабильный доход.

Таким образом, выбор между коттеджем и квартирой зависит от целей, потребностей и возможностей покупателя, а также от того, какой из этих вариантов лучше соответствует его финансовым возможностям и жизненному стилю.

Как будет происходить сделка при покупке частного дома?

Сделка по покупке частного дома обычно состоит из следующих этапов:

1. Предварительный договор. Стороны заключают договор о намерениях, который определяет основные условия сделки, включая стоимость, сроки, ответственность сторон и т.д. Этот договор не является обязательным, но может защитить интересы покупателя, особенно в случае, если продавец не соблюдает условия сделки.

2. Проверка правовой чистоты дома. Покупатель должен убедиться, что дом не имеет задолженностей перед государством, не находится под залогом, не находится в споре и т.д. Для этого необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и документы на землю, на которой расположен дом.

3. Подписание договора купли-продажи. После того, как все условия сделки согласованы и проверка правовой чистоты завершена, стороны заключают договор купли-продажи. Этот документ определяет все условия сделки и является обязательным для ее проведения.

4. Оформление документов. После подписания договора купли-продажи необходимо оформить переход права собственности на дом от продавца к покупателю в соответствии с требованиями Закона РФ «Об объектах недвижимости». Для этого необходимо подать заявление в Росреестри оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

5. Передача дома и оплата. После оформления документов покупатель получает право на дом и осуществляет его оплату. Обычно оплата происходит в несколько этапов, в зависимости от условий сделки.

Важно помнить, что при покупке частного дома необходимо проявлять бдительность и внимательность, чтобы избежать неприятных последствий в будущем. Рекомендуется обращаться к опытным специалистам, которые помогут оценить правовую чистоту дома и защитить интересы покупателя.

Какие риски возникают при самостоятельной покупке частного дома?

Самостоятельная покупка частного дома может быть сопряжена с рисками. Ниже приведены некоторые из них:

1. Правовые проблемы: без опыта и знаний в области недвижимости, покупатель может пропустить важные детали, которые могут привести к правовым проблемам в будущем. Например, дом может находиться на земле с неопределенным статусом, находиться в зоне ограничений или быть заложенным.

2. Скрытые дефекты: при самостоятельной покупке покупатель может не заметить скрытые дефекты дома, которые могут потребовать серьезных ремонтов в будущем.

3. Недооценка рыночной стоимости: покупатель может недооценить рыночную стоимость дома и переплатить за него.

4. Финансовые риски: покупатель может не иметь достаточно денег, чтобы покрыть все затраты, связанные с покупкой дома, такие как налоги, страхование, и т.д.

5. Дополнительные расходы: при покупке дома могут возникнуть дополнительные расходы, такие как ремонт, обновление или улучшение дома, которые могут потребовать дополнительных затрат.

6. Проблемы с инфраструктурой: дом может находиться в месте с плохой инфраструктурой, такой как недостаточная доступность общественного транспорта, магазинов, школ, больниц и т.д.

7. Изменение окружающей среды: окружающая среда может измениться в будущем, например, появятся новые строения, которые могут повлиять на качество жизни в доме.

8. Сложности с продажей: покупатель может столкнуться с трудностями при продаже дома в будущем, если он не подходит под требования покупателей или если рынок недвижимости изменился.

В целом, самостоятельная покупка частного дома может быть рискованной и требует хорошей подготовки и изучения всех аспектов покупки. Рекомендуется обращаться к профессионалам в области недвижимости, чтобы получить советы и помощь в процессе покупки.

Начните с консультации бесплатно. В офисе или по телефону
+7 (936) 123-40-00

Либо оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
fdg1
Rectangle 2252
Приезжайте к нам в гости. Обсудим ваши задачи за чашкой кофе с печеньем
г. Москва, Одесская улица, д. 2, Бизнес-центр Лотос, офис 1107
Обратный звонокsite@flatberry.pro