Есть вопрос!
telegramm watsapp
Агентство недвижимости

Гарантированно продадим квартиру по вашей цене или дороже за 1-3 месяца

С вашей стороны никаких затрат, пока квартира не будет продана
Получите предварительную оценку рыночной стоимости вашей квартиры, ответив на 7 вопросов
31 день
в среднем занимает продажа квартиры
Альтернативные
сделки
Проведем одновременно
2 сделки, чтобы Вы переехали сразу после регистрации
Без вашего
участия
Сами договоримся о встрече, покажем квартиру и оформим все документы
Эффективная
реклама
Объявления увидят 10 000 целевых человек в день
Безопасная
сделка
Проверим юридическую чистоту покупателя и проведем безопасные расчеты

Определяем ценовой коридор, в рамках которого мы гарантированно продадим квартиру за 1-3 месяца

80% квартир на ЦИАНе продают от 6 месяцев до года. Если при оценке Вы ориентируетесь на похожие объекты на ЦИАНе, то ваша квартира также будет продаватьcя до года.

Мы знаем реальные цены, за которые можно продать квартиру за 1-3 месяца. Потому наша с Вами первая задача — определить ценовой коридор, в котором квартира будет продана в этот срок.

Оценить стоимость и срок продажи квартиры квартиры
6-12месяца
Срок самостоятельной продажи на ЦИАНе, Я.Недвижимость и Авито
1-3месяца
Срок продажи в FlatBerry после определения ценового кордиора
Получите чек-лист стоимостью 5 900 ₽ бесплатно

«15 простых действий, которые помогут продать квартиру на 500 000 рублей дороже»

Как Вам удобнее получить чек-лист?
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Готовим Вашу квартиру, чтобы она выглядела как с картинки журнала

Group 1000007326
Мелкий ремонт
Чиним плинтуса, отвалившуюся плитку, паркет и обои
Group 1000007327
Генеральная уборка
Отмываем окна, полы, батареи. Выкидываем хлам
Group 1000007328
Приятные запахи
Используем ароматизаторы в подъезде и квартире
Group 1000007329
Рабочие приборы
Заботимся, чтобы работал свет, замки в двери, из крана шла вода

Делаем качественные фотографии и пишем подробные цепляющие объявления

Учитываем все важные критерии выбора покупателя и акцентируем внимание на преимуществах квартиры
6401a549f7f8fc291d44fad8_df41
В заголовке ключевые критерии выбора: количество комнат, площадь, этаж, цена
Отрисовываем планировку квартиры
Загружаем фото всех комнат с тех ракурсов, которые акцентируют внимание на преимуществах
Описываем преимущества инфраструктуры: школы, сады, парки, развлечения и т.д.
Визуально выделяем важные преимущества квартиры
G4roup
Указываем значимые объекты поблизости

Объявления увидят 10 000+  целевых человек в день

Рекламируем квартиру всеми возможными способами и быстро реагируем на отклики потенциальных покупателей
Рекламируем ваш объект через партнерские агентства недвижимости,
В 80% случае покупатели наших партнеров заинтересуются вашим объектом
Group 1000006884
Показываем квартиру без вашего участия
Сами договариваемся с покупателем о встрече, рассказываем обо всех преимуществах дома и квартиры, поддерживаем его интерес и ведём до самой покупки
Контролируем качество обращений
Еженедельно анализируем качество обращений по объекту. При необходимости корректируем стратегию продвижения — меняем источники рекламы, переписываем о

Приводим на показ только реальных покупателей,
у которых есть деньги

При первом контакте выясняем серьёзность намерений и наличие средств у покупателей, чтобы не тратить ваше время

image 229

Грамотно ведем переговоры и защищаем стоимость Вашей квартиры

Помогаем договориться с покупателем, если вы готовы на небольшой торг. Но всегда остаёмся на вашей стороне и стремимся продать квартиру за максимальную сумму

Делаем выводы

после каждого показа

Собираем обратную связь от людей, которые отказались от покупки после показа. Выясняем, что их не устроило. Делаем выводы и корректируем объявления и стратегию показа

image 213 1

Получите предварительную оценку рыночной стоимости вашей квартиры, ответив на 7 вопросов

Проверяем покупателя перед сделкой

чтобы избежать возможных финансовых потерь из-за приостановки сделки или признания недействительной
image 224

Проверка на банкротство и наличие судебных разбирательств, из-за которых могут приостановить сделу

Проверка документов покупателя.
Паспорта либо доверенности, если объект покупает доверенное лицо.

Проверка на наличие в списках Росфинмониторинга.
Если покупатель в списке, то есть риск, что права собственности перейдут, а деньги вы какое-то время не получите

Снимаем с Вас все хлопоты по оформлению сделки

Организуем безопасные взаиморасчеты
Используем максимально надежную схему расчетов между покупателем и Вами. В итоге Вы получаете деньги, а покупатель - квартиру в собственность
cheerful-young-loving-couple-showing-thumbs-ф
Согласуем сделку
со всеми инстанциями
Берем на себя общение с банками и органами опеки (если есть несовершеннолетние)
Соберем все необходимые документы для сделки
Составим грамотный договор купли-продажи, акт приёма-передачи объекта и форму расписки в получении денежных средств
Group 1000007331
Ускорим процесс регистрации собственности
За Вас подадим документы на регистрацию и в кратчайшие сроки получим зарегистрированный комплект документов.

У Вас задача не просто продать квартиру, но и подобрать другую?

Подберем новую квартиру — такую, которая будет полностью соответствовать Вашим целям и желаниям. Одновременно проведем обе сделки — продадим Вашу квартиру и купим выбранную Вами. Вы переедете в квартиру Вашей мечты.

Помогаем в ситуациях:
Если Вы хотите продать квартиру, а на вырученные деньги купить квартиру побольше с доплатой
Если хотите продать квартиру и купить две квартиры поменьше
Если хотите продать квартиру, а на вырученные деньги внести первый взнос за ипотеку
Group 1000007342

Беремся за сложные объекты, от которых отказываются другие агентства

15Group
У Вас ипотека
Продадим квартиру с долгами, просрочками, при судебном процессе. Поможем уменьшить пени банка
16Group
Коммунальные долги
Продадим жильё с крупными долгами по электричеству и коммуналке
17Group
Жилье в залоге
У физического лица или микрофинансовой организации
18Group
Другие проблема
Собственники не согласны на продажу или их невозможно найти
Иван Иванов
Специалист по недвижимости с опытом 4 лет

Приедем в удобное для Вас время. Оценим квартиру и сроки продажи на месте

  • Укажем на плюсы и минусы квартиры.
  • Дадим объективную оценку стоимости, при которой можно продать квартиру за 1-3 месяца.
  • Расскажем, как самостоятельно подготовить квартиру к продаже.
или напишите в мессенджер
telegramm watsapp
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Нам доверяют Ваши друзья

Продали дом на Калужском шоссе.
Москва, Калужское шоссе, пос. Красное
Константин
Отзыв заказчика

Хотим поблагодарить команду агентства недвижимости Флэтберри за оказание содействия в продаже загородного дома.
Фраза «доверьтесь профессионалам» на сто процентов подходит этому агентству. Заключив договор, мы комфортно ожидали решения вопроса.
Особенные слова благодарности выражаем агенту Николаю Смирнову, который непосредственно занимался продажей недвижимости. От общения с Николаем остались самые положительные впечатления: профессионал своего дела, грамотный, пунктуальный, тактичный, внимательный к мелочам и пожеланиям клиентов. Постоянно контролировал ситуацию и был на связи, четко и своевременно информировал обо всех аспектах сделки. Считаем, что именно благодаря таким сотрудникам формируется положительный имидж агентства и доверие клиентов.
Огромное спасибо также фотографу Вадиму за проведение фотосъемки и Владимиру Новикову за юридическое сопровождение.
Мы реально ощутили четкую и результативную командную работу сотрудников агентства от момента заключения договора и до завершения сделки. С удовольствием будем рекомендовать знакомым обращаться именно в ваше агентство.
Желаем дальнейших успехов и процветания агентству недвижимости Флэтберри.

Смотреть отзыв
Провели альтернативную сделку – продали нашу 1-к квартиру и подобрали двухкомнатную
Москва, Долгоруковская улица
Анна
Отзыв заказчика

Хочу поблагодарить агента Надежду Минчеву юриста Владимира Новикова за помощь и сопровождение сделки. Все прошло хорошо, быстро. Это специалисты, которым можно доверять, были учтены все нюансы. Обе стороны остались довольны. Также спасибо просто за моральную поддержку, потому что и покупка, и продажа квартиры — очень волнительный момент. Однозначно рекомендую это агентство.

Смотреть отзыв
Спасибо огромное за профессионализм!
Москва, Чертановская улица
Светлана
Отзыв заказчика

Работали со специалистами Максимом Винниченко и Алексеем Макаровым. Продавали квартиру в Чертаново. За счет качественного ремонта, квартира была значительно выше средней по рынку, что добавляло трудностей в поиске потенциальных клиентов. Но Максим и Алексей творили чудеса, рекламная кампания и уровень коммуникации на 100%, по ходу проведения сделки и подготовки, у нас всегда была актуальная информация и статус. Однозначно рекомендую агентство Флэтберри к сотрудничеству, и сильно благодарна за помощь!

Смотреть отзыв

Опытная команда Flatberry

Group

Костяк нашей команды работал в крупных агентствах недвижимости страны. Нам удалось наработать огромный переговорный опыт, опыт успешного закрытия сделок, а также сильную юридическую базу

С каждым объектом работает слаженная команда профессионалов: агент, юрист, риэлтор, специалист по маркетингу и фотограф. Все это помогает нам совершать сделки с выгодой для наших клиентов

Ell7hipse 888
Алексей Макаров

Специалист
по недвижимости

Ellizcpse 888
Дмитрий Мутихин

Специалист
по недвижимости

Ecvbllipse 888
Александра Калинберг

Специалист
по недвижимости

Ellhj7ipse 888
Надежда Минчева

Специалист
по недвижимости

Ellihj6pse 888
Татьянка Крылова

Специалист
по недвижимости

Ellipb5se 888
Мария Дроздова

Специалист
по недвижимости

Ellvcbipse 888
Анастасия Поликарпова

Специалист
по недвижимости

Ellipdgse 888
Екатерина Дорошенко

Специалист
по недвижимости

Ell345ipse 888
Иван Логинов

Специалист
по недвижимости

Eghllipse 888
Артём Бобков

Специалист
по недвижимости

Elldfipse 888
Настя Оленцевич

Специалист
по недвижимости

Esdllipse 888
Сергей Ярков

Специалист
по недвижимости

Арина Авдеева

Специалист
по недвижимости

Максим Винниченко

Специалист
по недвижимости

Мирослава Невская

Специалист
по недвижимости

Евгений Ушанов

Специалист
по недвижимости

Ellipse 888
Елена Малышева

Специалист
по недвижимости

Ellipse 888
Полина Светикова

Специалист
по недвижимости

Ответы на популярные вопросы наших клиентов при продаже недвижимости

1. Планирую продажу недвижимости. С чего начать?

Рекомендуем начать с консультации и оценки недвижимости. В компании Флэтберри они бесплатны. Для этого оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанным номерам. Наш специалист расскажет о том, как организован процесс продажи, а также, чем мы можем быть вам полезны.

Сколько стоит моя квартира? Что влияет на рыночную цену?

Такой подход на первый взгляд выглядит рабочим. Особенно привлекает некоторых продавцов, продажа которых не ограничена какими-то конкретными сроками. В большинстве случаев все упирается в то, что такие продавцы неправильно оценивают свой объект, и к этой цене прибавляют наценку.

Покупатели таким объектами интересуются мало. Иногда добавляют к своему списку вариантов для просмотра, потому что считают правильным посмотреть перед покупкой не 2-3 квартиры, а хотя бы 8-10.

Как итог, такие продавцы не получают предложения по цене от покупателей, и начинают снижать цену. Эффект от этого получается не самый хороший, потому что пик внимания к объекту-новинке они пропустили, отпугнув покупателей ценой.

У части покупателей начинают возникать вопросы, почему же объект так долго не продается? Может с ним что-то не так? Часто снижать цену приходится ниже той, за которую можно было продать сразу, минуя месяцы продажи.

И не получать звонков от интересующихся и посредников, и присутствия в квартире посторонних. Часть продавцов не готовы снизить цену до рыночной, уходят из продажи, чтобы повторить все тоже самое, спустя год или два. На практике мы сталкиваемся с отдельными продавцами, которые так “продают” квартиру на протяжении 2, 3 и даже 5 лет.

Специалисты компании Флэтберри помогут выставить верную стартовую цену, чтобы не спешить, и не продешевить.

Как быстро вы сможете продать мою недвижимость?

Быстрая и выгодная продажа – то, что для нас в приоритете. Наш стандарт — еженедельная отчетность о ситуации в продаже с рекомендациями специалиста.

Средний срок продажи объектов в компании Флэтберри – 30 — 40 дней.

Как быстро будет запущена реклама при сотрудничестве с вами?

Первая реклама появится в течение 24 часов с момента подписания договора. Далее вы получаете отчет о маркетинговой кампании, со всеми источниками, где размещена реклама объекта недвижимости. Он доступен на протяжении всего периода сотрудничества.

Помогают ли хорошие фотографии и виртуальный тур в продаже недвижимости?

До 50% покупателей — визуалы, то есть покупают «глазами». Мы стараемся делать лучшую рекламу в городе. Профессиональные фото, тур виртуальной реальности и видео с квадрокоптера – еще не все, что мы делаем для продвижения объектов. И это приносит результат! Нередки случаи, когда объект приобретают с первого просмотра.

Вы столько всего делаете для продажи недвижимости. Наверное, ваши услуги стоят дороже, чем у конкурентов?

Риэлторская услуга не дешевая, поэтому мы используем максимум инструментов для привлечения покупателей. Так мы концентрируем спрос на объект в сжатые сроки. Продаем дороже средней рыночной цены. А вы платите нам в день сделки, за результат, который вас устраивает.

Я могу продать сам. Зачем мне прибегать к услугам агентства?

Это разумное желание сделать все самостоятельно и с полным вашим контролем. Любой сознательный человек может самостоятельно продать недвижимость.

Для этого нужно:

— Правильно выставить стартовую цену (не отпугнуть покупателей, и не «занизить» цену).
— Разместить рекламу на максимальном количестве сайтов.
— Сделать ее лучше других собственников и агентств недвижимости.
— Обработать все входящие звонки без исключения (отвечать на них всегда и везде).
— Правильно презентовать свою недвижимость потенциальному покупателю.
— Понять, что нравится и не нравится потенциальным покупателям. Снять возникающие у них возражения.
— Правильно провести переговоры по цене. Чтобы уменьшить торг, но не потерять покупателя.
— Согласовать все условия сделки (сроки сделки, комплектацию квартиры, вопросы выезда, выписки и т.д.). Условия должны устраивать обе стороны, а не только интересы покупателя.
— Правильно закрепить все договоренности о покупке. Чтобы во время сбора документов покупатель не передумал покупать вашу квартиру.
— Безопасно провести расчеты.

Иными словами, один человек самостоятельно должен сделать работу, которую в нашем агентстве делает целый штат опытных специалистов: специалист по рекламе, агент-переговорщик, юрист, фотограф, копирайтер.

Этими правилами можно пренебречь, но тогда останется только один инструмент продажи – снижение цены.

Поэтому выгоднее, быстрее и комфортнее доверить продажу или обмен недвижимости профессионалам. Мы не просто делаем за вас всю работу, а продаем квартиру на 5-7% выше стоимости. Вы не только не снизите цену, но и больше заработаете.

Зачем мне заключать договор? Пусть на меня работают несколько агентов.

Чем больше агентов будет заниматься продажей недвижимости, тем больше они приведут покупателей и выше цена продажи — так кажется только на первый взгляд.

Что происходит на самом деле:

— Никто серьезно не работает над продажей объекта. Агент понимает, что в любой момент недвижимость может быть продана кем-то другим и его усилия не будут оплачены.
— Появляется масса однообразной рекламы на 2-3 одинаковых сайтах. Это никак не помогает увеличить стоимость продажи, сократить сроки сделки. Наоборот, создает искусственную конкуренцию и подталкивает покупателей к активному торгу.
— Потеря реальных покупателей. Весь объем звонков от покупателей делится на несколько разных агентов. Кто-то из них не перезвонит по пропущенному звонку, кто-то не захочет показывать такой «ничейный» объект в выходной день.
— У агентов, которые соглашаются на такой формат сотрудничества, возникает соблазн недобросовестной конкуренции:
1. Несогласованное с продавцом занижение стоимости квартиры в рекламе, чтобы получить больше звонков, завышение ожиданий покупателей.
2. Участие «подставных» покупателей, чтобы убедить продавца в заключении договора именно с этим агентом. Попытки искусственно снизить цену, чтобы поднять личные шансы такого агента на продажу.
3. В итоге задача таких агентов — продать квартиру быстрее других агентов, а не помочь продавцу получить лучшую цену или более выгодные условия.

Хотите получить лучшие условия по продаже или обмену недвижимости? Наймите одного профессионального агента, который будет действовать в ваших интересах.

Хотелось бы заказать ваши услуги, но как-то дороговато.

Желание сэкономить нормально для каждого человека.

Продавец оплачивает наши услуги только в случае успешной продажи. Комиссионные компании Флэтберри — это не расходы продавца, а его вклад в то, чтобы получить больше денег от продажи или обмена квартиры. Разница между успешной и неудачной продажей составляет 5-7% от стоимости недвижимости, а наши комиссионные стоят в разы дешевле.

Продавая недвижимость с компанией Флэтберри, продавец получит больше денег, даже с учетом оплаты комиссии.

Я хочу с вами работать, а можно не заключать договор?

Заключение договора для «Авангард Недвижимость» — технический инструмент для законной рекламы объекта недвижимости.

Договор об оказании риэлторских услуг — возможность приглашать агентов-партнеров из других агентств. Отсутствие договора лишает нас возможности приглашать партнеров, а значит, снижает круг потенциальных покупателей. Именно из наших комиссионных агенты-партнеры получают вознаграждение. При отсутствии договора мы не можем гарантировать оплату их работы.

Вы гарантируете, что продадите мою квартиру?

Мы гарантируем, что вы получите все предложения от заинтересованных покупателей и заплатите только за результат, который вас устроит.

Оплата происходит в день сделки.

Просто ведите покупателя, я готов заплатить.

Готовность оплачивать работу агента – важный шаг к успешной сделке.
Такой продавец объявляет награду посредникам за приведенного покупателя. Продавец с таким подходом имеет больше шансов совершить сделку, чем продавец, работающий самостоятельно.

У этого подхода есть свои недостатки:

— Сохранится поток звонков с предложением о сотрудничестве.
— Посредники могут разместить рекламу без вашего ведома.
— Могут появиться подставные покупатели от разных агентов. Активности будет много, а результата никакого.
— Работа нескольких агентов плохо сказывается на конечной цене. Все понимают, что вознаграждение получит один посредник. Поэтому стараются продать быстрее, а не дороже.
— Вас будут убеждать о необходимости снижения цены, чтобы продать квартиру быстрее, но не выгоднее для вас.

Лучше нанять одного агента-профессионала, который будет защищать ваши интересы. Работать не на время, а на результат.

У меня есть знакомый агент.

Это отличная ситуация. Вам повезло – есть агент, которому вы доверяете. Иногда, знакомый агент обещает сделать скидку на услугу.

Здесь можно посоветовать только одно – выяснить насколько дружеская риэлторская услуга является конкурентной.

Стоит провести несколько встреч для сравнения компетенции друга-агента с другими специалистами. Важно посмотреть, насколько убедителен каждый кандидат. Агент должен быть хорошим продавцом, чтобы добиться лучших условий сделки.

Обязательно спросите у каждого агента, что необходимо сделать в плане рекламы объекта недвижимости, на каких сайтах они рекламируют объекты. Попросите ссылки на уже существующую рекламу у каждого специалиста. А потом сравните.

Если в пользу знакомого агента больше плюсов, то лучшее решение – нанять его. Если нет, то стоит все серьезно обдумать. Получив скидку на услуги агента, можно потерять несколько тысяч долларов из-за неудачной сделки. А иногда и приятельские отношения.

Вдруг я заключу с вами договор и ничего не будет происходить?

Для того чтобы вы не сомневались в наших возможностях, у нас доступна услуга тест-драйва. Она дает возможность попробовать нашу услугу в деле, не связывая себя длительными обязательствами. За 14 дней мы покажем, как работаем по привлечению покупателей.

Через 14 дней договор прекращает свое действие без каких-либо обязательств с вашей стороны. Либо продлеваете на оговоренный срок и мы ведем работу по поиску покупателя на интересующих вас условиях.

Я бы хотел попробовать неделю-другую продавать самостоятельно.

Скорее всего, вы понимаете, что без помощи профессионалов обойтись не просто. Но все же, хочется проверить удачу.

Рынок недвижимости сложен и простого везения недостаточно, чтобы совершить выгодную сделку.

Агенты-профессионалы знают, что повышенное внимание к объекту недвижимости покупатели проявляют в первые две недели после начала рекламной кампании. Если выставить квартиру на продажу, используя правильный посыл и рекламные инструменты, то это привлечет большое количество покупателей и агентов, которые подыскивают недвижимость для клиентов.

Это единственно верный способ получить больше звонков, показов и предложений о покупке. В это время люди будут опасаться конкуренции со стороны других покупателей. На объект, который долго не продается, принято снижать цену. Покупатели и агенты торгуются более агрессивно, поскольку уверены в том, что недвижимость не пользуется спросом.

Поймать удачу за хвост удается не всегда, лучше выстроить правильную стратегию продажи или обмена с помощью профессионалов, и не зависеть от случайностей.

Какие затраты у продавца при продаже квартиры?

— Реклама: фотограф, платные специальные позиции на сайтах – при заключении договора на продажу квартиры ти расходы мы берем на себя;
— Косметический ремонт, если необходимо;
— Затраты на восстановление утерянных документов, необходимых для проведения сделки. Например, Свидетельства о государственной регистрации, технического паспорта и т.д.;
— Оплата услуг государственного нотариуса и регистратора при совершении сделки купли-продажи;
— Риэлторские услуги, в случае сотрудничества с агентством недвижимости. Окупают себя за счет более выгодной продажи.

Делать ли ремонт перед продажей квартиры?

Лучше отказаться от идеи серьезного ремонта перед продажей. Мнение, что это поможет увеличить стоимость продаваемой квартиры обычно ошибочно. Наша практика показывает, что он не окупится. Мы рекомендуем отдать предпочтение легкому косметическому ремонту, если это действительно необходимо, чтобы квартира выглядела привлекательнее для покупателей.

Планируем продавать квартиру, но в ней живут квартиранты. Что делать?

Если вы настроены на реальную продажу — с ними лучше распрощаться. Есть множество неудачных примеров, когда наличие квартирантов приводило к невыгодным сделкам, а иногда и срывало их.

Типовые проблемы:

Квартиранты готовы давать доступ к объекту редко или в неудобное время;
Квартира находится в неубранном состоянии, и производит слабое впечатление;
Бывают случаи надуманной критики арендаторами квартиры перед покупателем.

Хочу продать недвижимость, но документы утеряны. Что делать?

Если у вас на руках нет документов на недвижимость или вы их потеряли, то это не значит, что вы потеряли право собственности. Документы можно восстановить. Обратитесь к нам за консультацией, чтобы узнать, как это сделать оперативно.

Начните с консультации бесплатно. В офисе или по телефону
+7 (936) 123-40-00

Либо оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Rectangle 2252
Приезжайте к нам в гости. Обсудим ваши задачи за чашкой кофе с печеньем
г. Москва, Одесская улица, д. 2, Бизнес-центр Лотос, офис 1107
Обратный звонокsite@flatberry.pro
Оценить
квартиру
Консультация
риелтора