Есть вопрос!
telegramm watsapp
Агентство недвижимости

Знаем вторичный рынок. Найдем идеальное жилье среди множества вариантов по лучшей цене

Ответьте на 6 вопросов, и мы подберем 10 квартир персонально для Вас в течение часа
Безопасная
сделка
Проверим историю квартиры и статус жильцов, права продавца, прошлые сделки, перепланировки и другие подводные камни
Group 10м00007252
Мы всегда
на Вашей стороне
Всегда рядом на просмотрах и переговорах. Обоснованно торгуемся. Защищаем ваши интересы
Фиксированная
стоимость услуг в договоре
2%, (но не менее 200 000 руб) вне зависимости от Ваших требований и стоимости квартиры.
Group 1d000007252
Скидка
на ипотеку
Квартира в ипотеку на 200–300 тысяч дешевле благодаря банкам партнёрам

Убережем Вас от ошибок, которые возможны при покупке квартиры на вторичке

Всю историю квартиры и собственников нужно скурпулезно проверять
Могут всплыть несогласованные перепланировки, аресты и другие неожиданности
Важно проверить, не является ли собственник банкротом
Иначе есть риск, что вашу новую квартиру отберут кредиторы в счет его долга
Подозрительно выгодные предложения с заниженной ценой
Вызывают настороженность. Зачастую с такими квартирами что-то не так
Сделка с нарушениями
Если квартира находилась в совместной собственности
Может быть признана недействительной при отсутствии письменного согласия других собственников
Нет понимания как купить квартиру без первоначального взноса
Поможем вам оформить квартиру без первоначального взноса при необходимости
Продавцы могут не знать, либо скрывают обременения, которые есть на квартире
Покупатель узнает об этом слишком поздно и вернуть деньги бывает крайне сложно
Есть наследники, претендующие на недвижимость
Если квартира была унаследована продавцом, то есть риск, что после совершения сделки появятся другие наследники, о которых не было известно ранее
Бывает, что продавец берет задаток, отказывается
от продажи и не возвращают задаток
Либо вы купите квартиру, на которой есть обременения. Возвращать деньги при этом можно десятками лет

Всего 5 этапов от знакомства до выгодной покупки вашей недвижимости

01
Бесплатная консультация и уточнение общих условия покупки

Позвоните по телефону +7 (967) 930-00-21. Или приходите на консультацию в офисе. На консультации вы узнаете условия сотрудничества, ваши гарантии и стоимость наших услуг.

У вас будет полное понимание каким образом будет происходить процесс выбора и оформления квартиры.

Rectangle 2151
01
Встреча в офисе. Вы расскажете, какую квартиру вы хотите купить
  • Уточним ваши требования к покупке квартиры;
  • Поиск квартиры по открытым и закрытым базам данных;
  • Выбор и обсуждение вариантов;
  • При необходимости подаем заявку на ипотеку
    и получаем одобрение;

В большинстве случаев уже на этом этапе покупатель выбирает квартиру и мы согласовываем время для просмотра.

выа
01
Организация просмотров

Смотрим и в режиме реального времени обсуждаем варианты:

  • Выезжаем вместе с вами на просмотры;
  • Объясним как правильно себя вести и на что обращать внимание при просмотре;
  • Обсуждаем каждый вариант относительно вашей ситуации;
  • Если нравится ведем переговоры по цене и максимально снижаем продавцов по стоимости.

В переговорах будем отстаивать ваши интересы.
Будем работать до наилучшей цены;

ывп
01
Оформление сделки

Подготавливаем документы по покупке квартиры:

  • Передаем задаток продавцу (оформляем предварительный договор);
  • Покупатель и продавец подписывают договор;
  • Деньги на квартиру резервируем в банковской ячейке или на блокированном аккредитованном счете;
  • Передаем полный пакет документов для регистрации в Росреестр.

Передаем задаток, готовим документы к сделке, подписываем основной договор купли-продажи и предаем документы
на регистрацию.

Recta456ngle 2307
01
Завершение сделки

Окончательный расчет и получение ключей от квартиры:

  • Забираем документы о собственности из Росреестра
  • Продавец получает доступ к деньгам;
  • Подписываем передаточный акт, вы получаете ключи от квартиры;
  • Поздравляем вас с успешной покупкой и будущим новосельем.

С нашей помощью сроки регистрации и перевода денежных средств будут минимизированы.

Rec53tangle 2308
Rectangle 67д8

Подбираем идеальную квартиру, которая на 100% закроет ваши потребности

Внимательно слушаем вас и подбираем жильё, в котором вы с комфортом будете жить 15–20 лет, а то и всю жизнь
Учтем все Ваши пожелания: наличие поблизости школы или детского сада. Тихий район, обилие детских площадок, спортивные объекты, торговые и развлекательные центры. И все это в рамках Вашего бюджета на покупку.

Подберем 10 квартир персонально для Вас

Пройдите легкий тест (меньше 1 минуты) и получите подборку

Что входит в стоимость услуги подбора квартиры на вторичке

Подбор квартир по вашему запросу с учетом желаемых сроков и формы оплаты
Организация просмотров выбранных вариантов
Юридическое сопровождение сделки
Frame 1000006967
Сопровождение по подготовке документов для сделки
Frame 1000006961d
Проверка «юридической чистоты» квартиры перед покупкой
Frame 100000696s3
Подбор ипотечной программы со скидками от банков – партнеров
Frame 100000696gf5
Переговоры с продавцом по условиям проведения сделки
Консультация по получению налогового вычета

Вы купите квартиру дешевле чем планировали

Горящие объекты
со скидкой до 300 000 ₽
В нашем каталоге всегда есть хорошие квартиры, которые нужно продать быстро. Из-за чего стоимость квартиры падает в среднем на 300 000 ₽
Квартира в ипотеку
на 200–300 тысяч дешевле
Мы договорились с 20 крупнейшими банками,
чтобы наши клиенты получали скидку
1% на ипотеку.

Это 200 000–300 000 рублей в зависимости от банка. При самостоятельном обращении в банк эту скидку
получить невозможно

Квартира в ипотеку на 200–300 тысяч дешевле

Мы договорились с 20 крупнейшими банками,
чтобы наши клиенты получали скидку 1% на ипотеку

Это 200 000–300 000 рублей в зависимости от банка. При самостоятельном обращении в банк эту скидку получить невозможно.

  • Снизим ипотечную ставку по партнерской программе
  • Поможем собрать необходимые документы в кратчайший срок
  • Подадим заявку сразу в 3-5 банков. Выберем лучший
  • Снизим затраты на страхование и другие услуги банка
Подобрать лучшие условия
Наша ставка
Базовая ставка
от 6,95%
от 7,95%
от 6,45%
от 7,15%
от 5,95%
от 7,1%

Нам доверяют Ваши друзья

Продали 2-комнатную квартиру по отличной цене без торга
Москва, Ул. Часовая
Вячеслав
Отзыв заказчика

Об агентстве Флэтберри узнал от коллеги, и когда понадобилось продать квартиру, обратился к ним за помощью. Приехал специалист по недвижимости Артем и, осмотрев квартиру по своей программе, подобрал аналоги и озвучил ту цену, за которую можно продать квартиру.
Через несколько дней Артем предоставил анализ квартир схожих с нашей для точной оценки стоимости. Так же он провёл предпродажную подготовку, что позволило представить квартиру в более выгодном свете. Проконсультировал по всем документам, которые необходимо подготовить для сделки.
Продажа квартиры выпала на сложный период, когда поднялась ставка ЦБ и ипотека подскочила до 12% годовых. В связи с этими событиями мы были готовы на серьезные уступки по цене. Несмотря на непростую ситуацию, Артем сумел продать квартиру по начальной цене, без торга и всего за 3 недели. Таким образом, он помог нам сэкономить денег в несколько раз больше его комиссии. Я и до этого почувствовал, что он профессионал своего дела, и смог убедиться в том на себе.
Выражаю огромную благодарность Артему за его труд. Буду рекомендовать его как отличного профессионала своего дела.

Смотреть отзыв
Продали дом на Калужском шоссе.
Москва, Калужское шоссе, пос. Красное
Константин
Отзыв заказчика

Хотим поблагодарить команду агентства недвижимости Флэтберри за оказание содействия в продаже загородного дома.
Фраза «доверьтесь профессионалам» на сто процентов подходит этому агентству. Заключив договор, мы комфортно ожидали решения вопроса.
Особенные слова благодарности выражаем агенту Николаю Смирнову, который непосредственно занимался продажей недвижимости. От общения с Николаем остались самые положительные впечатления: профессионал своего дела, грамотный, пунктуальный, тактичный, внимательный к мелочам и пожеланиям клиентов. Постоянно контролировал ситуацию и был на связи, четко и своевременно информировал обо всех аспектах сделки. Считаем, что именно благодаря таким сотрудникам формируется положительный имидж агентства и доверие клиентов.
Огромное спасибо также фотографу Вадиму за проведение фотосъемки и Владимиру Новикову за юридическое сопровождение.
Мы реально ощутили четкую и результативную командную работу сотрудников агентства от момента заключения договора и до завершения сделки. С удовольствием будем рекомендовать знакомым обращаться именно в ваше агентство.
Желаем дальнейших успехов и процветания агентству недвижимости Флэтберри.

Смотреть отзыв
Провели альтернативную сделку – продали нашу 1-к квартиру и подобрали двухкомнатную
Москва, Долгоруковская улица
Анна
Отзыв заказчика

Хочу поблагодарить агента Надежду Минчеву юриста Владимира Новикова за помощь и сопровождение сделки. Все прошло хорошо, быстро. Это специалисты, которым можно доверять, были учтены все нюансы. Обе стороны остались довольны. Также спасибо просто за моральную поддержку, потому что и покупка, и продажа квартиры — очень волнительный момент. Однозначно рекомендую это агентство.

Смотреть отзыв

Гарантируем безопасную сделку

Наш юридический отдел проверит квартиру и продавца перед покупкой, чтобы исключить ваши риски
Проверка продавца
Выясним есть ли у квартиры риски, которые могут привести оспариванию сделки, признанию её недействительной, появлению неожиданных собственников и т.д.
dd 1
Проверка продавца
Проверяем продавца на признаки банкротства, наличие задолженностей и другие возможные аспекты, которые могут привести к отмене сделки
df 1

Снимем с вас все хлопоты по оформлению сделки

Group 1000007277
Подготовим комплект необходимых документов
Составим грамотный договор купли-продажи, акт приёма-передачи объекта и форму расписки в получении денежных средств
Group 1000007284
Организуем
денежные расчёты
Подберём оптимальный способ расчётов и надёжный банк. Сопроводим проведение банковских операций.
Group 1000007285
Зарегистрируем переход
права собственности
Сопроводим подписание банковских документов, подачу пакета документов на регистрацию, получение документов из РОСРЕЕСТРА
cheerful-young-loving-couple-showing-thumbs-up (1) копия 1
Rectangle 2312

Вы из другого города, а ищите новостройку в Москве? Хотите увидеть квартиры своими глазами?

Мы согласуем время показа сразу нескольких выбранных Вами вариантов так, чтобы это заняло один рабочий день.

Составим оптимальный маршрут и расписание, сопроводим Вас на просмотрах и переговорах

Хочу приехать
Агентство недвижимости
Flatberry
с 2017 года помогло купить
и продать свыше 2000 объектов в Москве и области

Наш главный принцип — ставить ваши интересы превыше всего и стремиться принести максимальную пользу.

Если покупаем квартиру, то наша цель — найти «ту самую» максимально быстро и дёшево. Если продаём — как можно быстрее и дороже.

Больше о нас

Опытная команда Flatberry

Group

Костяк нашей команды работал в крупных агентствах недвижимости страны. Нам удалось наработать огромный переговорный опыт, опыт успешного закрытия сделок, а также сильную юридическую базу

С каждым объектом работает слаженная команда профессионалов: агент, юрист, риэлтор, специалист по маркетингу и фотограф. Все это помогает нам совершать сделки с выгодой для наших клиентов

Ell7hipse 888
Алексей Макаров

Специалист
по недвижимости

Ellizcpse 888
Дмитрий Мутихин

Специалист
по недвижимости

Ecvbllipse 888
Александра Калинберг

Специалист
по недвижимости

Ellhj7ipse 888
Надежда Минчева

Специалист
по недвижимости

Ellihj6pse 888
Татьянка Крылова

Специалист
по недвижимости

Ellipb5se 888
Мария Дроздова

Специалист
по недвижимости

Ellvcbipse 888
Анастасия Поликарпова

Специалист
по недвижимости

Ellipdgse 888
Екатерина Дорошенко

Специалист
по недвижимости

Ell345ipse 888
Иван Логинов

Специалист
по недвижимости

Eghllipse 888
Артём Бобков

Специалист
по недвижимости

Elldfipse 888
Настя Оленцевич

Специалист
по недвижимости

Esdllipse 888
Сергей Ярков

Специалист
по недвижимости

Арина Авдеева

Специалист
по недвижимости

Максим Винниченко

Специалист
по недвижимости

Мирослава Невская

Специалист
по недвижимости

Евгений Ушанов

Специалист
по недвижимости

Ellipse 888
Елена Малышева

Специалист
по недвижимости

Ellipse 888
Полина Светикова

Специалист
по недвижимости

Ответы на популярные вопросы наших клиентов при покупке квартиры на вторичном рынке

Зачем мне риэлтор при покупке недвижимости на вторичном рынке?

Обращение к риэлтору при покупке недвижимости на вторичном рынке имеет ряд преимуществ.

Во-первых, риэлторы обладают профессиональными знаниями и опытом в области недвижимости, что позволяет им ориентироваться на рынке и предоставлять клиентам информацию о доступных объектах недвижимости, их ценах и характеристиках.

Во-вторых, риэлторы могут провести оценку объекта недвижимости и проверить его юридическую чистоту, что значительно снижает риски покупки некачественной или проблемной недвижимости.

Кроме того, риэлторы могут помочь клиенту с оформлением сделки покупки, провести переговоры с продавцом и защитить интересы клиента во время совершения сделки.

В целом, обращение к риэлтору при покупке недвижимости на вторичном рынке позволяет сэкономить время и силы, а также минимизировать риски и получить квалифицированную помощь в процессе покупки недвижимости.

Как риэлтор защищает интересы покупателя недвижимости?

Риэлтор защищает интересы покупателя недвижимости, выполняя следующие функции:

1. Поиск подходящей недвижимости. Риэлтор может помочь покупателю найти подходящую недвижимость, учитывая его бюджет и требования к объекту.

2. Проверка юридической чистоты недвижимости. Риэлтор может провести проверку юридической чистоты недвижимости, чтобы убедиться, что объект не имеет задолженностей по налогам, судебные иски или другие проблемы.

3. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Риэлтор может оценить рыночную стоимость недвижимости, чтобы покупатель мог сделать обоснованный выбор и не переплатить за объект.

4. Помощь в оформлении сделки. Риэлтор может помочь покупателю оформить все необходимые документы для покупки недвижимости, такие как договор купли-продажи, справки о состоянии задолженности по коммунальным услугам и т.д.

5. Представление интересов покупателя в переговорах. Риэлтор может представлять интересы покупателя в переговорах с продавцом недвижимости, обеспечивая защиту его интересов и договариваясь о наилучших условиях сделки.

В целом, риэлтор защищает интересы покупателя недвижимости, обеспечивая ему полную информацию о объекте, помогая найти подходящий вариант и оформить сделку без риска для его финансовых интересов.

При этом риэлтор получает комиссионное вознаграждение за свою работу, которое обычно оплачивает покупатель недвижимости, если он предоставляет интересы покупателя.

В чем отличие сделки с новостройкой от покупки квартиры на вторичном рынке?

Основное отличие между сделкой с новостройкой и вторичкой заключается в том, что новостройка — это недвижимость, которая еще не была построена, а вторичка — это уже построенное жилье, которое уже было в употреблении.

Сделка с новостройкой имеет несколько особенностей. Во-первых, приобретение квартиры в новостройке обычно сопряжено с предоплатой, которая может составлять от 10 до 50% от стоимости квартиры.

Во-вторых, сроки сдачи объекта могут быть сдвинуты, так как возможны задержки в строительстве. В-третьих, при покупке новостройки необходимо тщательно изучить документы на объект, такие как разрешения на строительство и технический паспорт, чтобы убедиться в его легальности и соответствии всем требованиям.

Сделка с вторичкой включает в себя покупку уже готового жилья. В этом случае покупатель может осмотреть квартиру, оценить ее состояние и выбрать наиболее подходящий вариант. Однако, при покупке вторичного жилья необходимо также быть внимательным и проверить все документы на квартиру, чтобы убедиться в ее легальности и отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

В целом, сделка с новостройкой и вторичкой имеют свои особенности и риски. В первом случае, покупатель может столкнуться с задержками в сдаче объекта и необходимостью внесения предоплаты, а во втором — с необходимостью проверки всех документов на квартиру и ее состояния.

Поэтому при выборе между новостройкой и вторичкой необходимо тщательно взвесить все факторы и принимать решение, основываясь на своих потребностях и возможностях.

Каких специалистов нужно привлечь при самостоятельной покупке недвижимости вторичного рынка?

При самостоятельной покупке недвижимости вторичного рынка необходимо привлечь следующих специалистов:

1. Риэлтора, который поможет найти подходящий вариант жилья, проведет осмотр объекта, оценит его рыночную стоимость и поможет сделать правильный выбор.

2. Юриста, который проверит все документы на квартиру, включая свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.

3. Оценщика, который проведет оценку недвижимости и определит ее фактическую рыночную стоимость.

4. Строительного эксперта, который проведет технический осмотр квартиры и оценит ее состояние, выявляя возможные скрытые дефекты и проблемы.

5. Финансового консультанта, который поможет рассчитать возможные затраты на покупку недвижимости, оформление документов и другие расходы.

6. Таксатора, который проведет оценку имущества, находящегося в квартире, и поможет правильно оформить договор купли-продажи с учетом всех нюансов.

7. Страхового агента, который поможет выбрать оптимальную страховку для жилья и имущества, находящегося в нем.

Все эти специалисты помогут сделать правильный выбор и избежать возможных рисков и проблем, связанных с покупкой недвижимости вторичного рынка. Кроме того, они могут предоставить необходимую информацию и консультации по любым вопросам, связанным с покупкой и оформлением документов на недвижимость. Важно выбирать проверенных и надежных специалистов, чтобы избежать недобросовестных действий и потери денег.

Что мне придется делать самому при покупке недвижимости на вторичном рынке без посредников?

При покупке недвижимости на вторичном рынке без посредников, вам придется выполнить следующие действия самостоятельно:

1. Поиск объекта недвижимости — вы должны самостоятельно найти подходящий вариант недвижимости, исследовать рынок и определить цены на схожие объекты.

2. Осмотр объекта — необходимо самостоятельно осмотреть недвижимость, чтобы убедиться в ее состоянии, техническом состоянии и соответствии заявленным параметрам.

3. Проверка документов — проверьте наличие всех необходимых документов на объект недвижимости, включая право собственности, технический паспорт, разрешения на строительство и использования объекта и т.д.

4. Оценка рисков — самостоятельно оцените все риски, связанные с покупкой данного объекта недвижимости, такие как возможные юридические проблемы, долги по коммунальным услугам, дорогостоящие ремонты.

5. Проведение сделки — проведите самостоятельно все этапы сделки, включая подписание договора купли-продажи, передачу денежных средств, регистрацию сделки в государственных органах и т.д.

6. Рассмотрение финансовых вопросов — вы должны самостоятельно рассмотреть финансовые вопросы, связанные с покупкой недвижимости, такие как возможность получения кредита, стоимость затрат на ремонт и обслуживание недвижимости.

7. Оформление документов — самостоятельно оформите все необходимые документы, связанные с покупкой недвижимости, такие как заявления на перевод коммунальных услуг на ваше имя, выписки из ЕГРН и т.д.

8. Переезд и обустройство — после покупки недвижимости, вам придется самостоятельно заняться переездом и обустройством жилья, включая покупку мебели и бытовой техники, организацию коммунальных услуг.

В целом, покупка недвижимости на вторичном рынке без риэлтора потребует от вас значительных усилий и знаний. Важно не забывать о правовой защите, проводить тщательную проверку объекта недвижимости и рисков, а также своевременно оформлять все необходимые документы.

Как быстрее купить вторичку: с риэлтором или самостоятельно?

Купить вторичную недвижимость можно как с помощью риэлтора, так и самостоятельно. Однако, если вы хотите быстрее купить недвижимость, то работа с риэлтором может быть более эффективной.

Риэлторы имеют доступ к большой базе данных недвижимости, знают рынок и могут быстрее найти подходящий вариант. Кроме того, риэлтор облегчит процесс оформления документов и сделает все законно и правильно.

Однако, работа с риэлтором может обойтись дороже, так как придется платить комиссию. Если вы готовы самостоятельно искать недвижимость, проводить переговоры и оформлять документы, то это может быть более дешевым вариантом. В итоге, выбор зависит от вашего личного опыта, времени и предпочтений.

Какую вторичную недвижимость лучше не приобретать?

Некоторые типы вторичной недвижимости могут быть менее привлекательными для инвесторов и покупателей. Например, ветхие или заброшенные дома, требующие крупных ремонтных работ, могут потребовать больших затрат и времени, а также могут иметь проблемы с инфраструктурой и безопасностью.

Кроме того, недвижимость в районах с высокой преступностью, плохой экологией или с низким спросом на аренду также может быть менее привлекательной для покупателей.

Важно также обращать внимание на правовые аспекты приобретения вторичной недвижимости, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Сколько времени может занять покупка вторичной недвижимости?

Время, необходимое для покупки вторичной недвижимости, может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как:

— Наличие желаемых объектов на рынке: если вы быстро находите подходящий объект, то время покупки может быть значительно сокращено.

— Условия продажи: если продавец готов быстро заключить сделку, время покупки может быть уменьшено.

— Оформление документов: процесс оформления документов может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности сделки и процедур в регионе.

— Получение кредита: если вы планируете взять кредит на покупку, то процесс получения кредита может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от банка и ваших финансовых возможностей.

В целом, покупка вторичной недвижимости может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от всех вышеперечисленных факторов. Однако, если все условия и документы готовы, сделка может быть заключена даже за несколько дней.

Можно ли воспользоваться услугами риэлтора частично во время покупки вторичной недвижимости?

Да, конечно, можно воспользоваться услугами риэлтора частично во время покупки вторичной недвижимости. Вы можете договориться с риэлтором о том, какие именно услуги вам нужны, а какие нет.

Например, вы можете попросить риэлтора помочь вам найти подходящий объект недвижимости, оценить его рыночную стоимость, провести переговоры с продавцом и составить договор купли-продажи.

Однако, вы можете не пользоваться услугами риэлтора при поиске и просмотре объектов недвижимости, если вы сами можете это сделать.

В любом случае, услуги риэлтора могут помочь ускорить процесс покупки и сделать его более профессиональным и безопасным.

Какие риски есть при покупке вторичной недвижимости?

При покупке вторичной недвижимости могут возникать следующие риски:

1. Несуществующие или неактуальные документы. Недостаточно тщательно проверенные документы могут привести к неприятным последствиям, таким как невозможность зарегистрировать сделку или оспаривание права собственности.

2. Задолженности по коммунальным платежам. Если продавец не оплатил все задолженности по коммунальным платежам, то новый владелец может столкнуться с неожиданными расходами.

3. Скрытые дефекты недвижимости. Покупатель может столкнуться с проблемой скрытых дефектов, которые не были обнаружены при осмотре объекта недвижимости.

4. Правовые проблемы. Если недвижимость была приобретена от незаконного владельца, то новый владелец может столкнуться с проблемами с законом и потерять свою собственность.

5. Споры с соседями. Вторичная недвижимость может находиться в районах с нарушениями правил сосуществования, например, шумных соседях или неправильной парковке, что может привести к спорам и конфликтам.

6. Потребность в ремонте. Вторичная недвижимость может нуждаться в ремонте и обновлении, что может привести к дополнительным расходам.

7. Изменения в градостроительном плане. Изменения в градостроительном плане могут привести к изменению характеристик окружающей недвижимости, например, встроенным зданиям или изменению зонирования, что может повлиять на её стоимость и использование.

Чтобы снизить риски при покупке вторичной недвижимости, необходимо провести тщательную проверку документов и состояния объекта, а также обратиться к специалистам, таким как агенты по недвижимости, юристы и эксперты по оценке недвижимости. Также можно обратиться к органам государственной регистрации и кадастра для проверки прав собственности на объект недвижимости.

Как продавцы вторичной недвижимости обманывают покупателя?

К сожалению, некоторые продавцы вторичной недвижимости могут пытаться обмануть покупателя, чтобы продать объект по более высокой цене или скрыть недостатки недвижимости. Некоторые из способов, которыми продавцы могут обманывать покупателей:

1. Скрытие недостатков недвижимости. Продавцы могут скрыть недостатки недвижимости, такие как проблемы с канализацией, электричеством или водой, путем закрывания их перед показом недвижимости покупателю.

2. Неправильные сведения о размерах и площадях помещений. Продавцы могут утверждать, что площадь помещения больше, чем она на самом деле, чтобы повысить цену объекта.

3. Недобросовестные практики оценки стоимости. Некоторые продавцы могут нанимать оценщиков, которые завышают стоимость недвижимости, чтобы получить больший доход от продажи объекта.

4. Ложь о финансовых обязательствах. Некоторые продавцы могут скрывать финансовые обязательства, связанные с объектом, такие как задолженности по налогам или кредитам, что может стать проблемой для нового владельца.

5. Фальшивые документы. Продавцы могут предоставлять фальшивые документы, такие как справки об отсутствии задолженностей, чтобы убедить покупателя, что объект свободен от каких-либо обязательств.

6. Использование вымышленных сценариев. Продавцы могут использовать вымышленные сценарии, чтобы убедить покупателя купить объект, например, утверждать, что другие покупатели также заинтересованы в объекте и что время покупки быстро истекает.

Чтобы избежать обмана при покупке вторичной недвижимости, покупатель должен быть внимательным и осмотрительным, а также проводить тщательный анализ недвижимости и проверять все документы, связанные с объектом.

Также рекомендуется нанимать независимых специалистов, таких как юристы и оценщики, для оценки объекта и проверки правильности всех документов. Кроме того, покупатель должен быть готов к тому, что продавец может попытаться завысить цену объекта, так что важно иметь свою собственную оценку стоимости и не переплачивать за недвижимость.

В целом, наиболее эффективным способом избежать мошенничества при покупке вторичной недвижимости является тщательный анализ, независимая оценка и проверка всех документов, связанных с объектом.

Кто платит агенту: покупатель или продавец?

Комиссию за услуги агента по недвижимости обычно платит одна из сторон — либо покупатель, либо продавец. В большинстве случаев комиссию платит тот, чьи интересы представляет риэлтор. Иногда покупатель и продавец могут договориться о том, чтобы разделить этот сбор поровну.

Начните с консультации бесплатно. В офисе или по телефону
+7 (936) 123-40-00

Либо оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Rectangle 2252
Приезжайте к нам в гости. Обсудим ваши задачи за чашкой кофе с печеньем
г. Москва, Одесская улица, д. 2, Бизнес-центр Лотос, офис 1107
Обратный звонокsite@flatberry.pro